Das Joint-Venture aus Art-Invest Real Estate und CESA Group hat die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt der Büroprojektentwicklung JaHo Berlin erhalten. Auf dem rund 7.500 m² großen Grundstück an der Holzmarktstraße 3-5 in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz in Berlin-Mitte entsteht das hochwertige dreigliedrige Ensemble JaHo Berlin mit rund 50.000 m² Fläche für Büro- und Konferenzräume, gastronomische Angebote sowie einem Nahversorger. Das JaHo Berlin umschließt zudem einen großzügigen Stadtplatz an der Holzmarktstraße / Alexanderstraße mit direktem Zugang zum S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke. 

Der erste Bauabschnitt mit 30.000 m² Geschossfläche stammt aus der Feder des Architekturbüros Kuehn Malvezzi aus Berlin und umfasst den östlichen Teil des Grundstücks, auf dem das JaHo House und das JaHo Loft entstehen. Das JaHo House ist aus zwei S-förmigen Baukörpern geformt. Die durch die besondere Kubatur entstehenden Pocket-Parks bieten mit einem landschaftsarchitektonisch durchdachten Design Rückzugsflächen mitten in der Stadt. Abgerundet wird der erste Bauabschnitt durch das JaHo Loft, das den historischen Blockrand am östlichen Abschluss des Grundstücks komplettiert. In beiden Gebäuden befinden sich hochwertige Büros mit Konferenzzonen, die großzügigen Raum für gesundes und zukunftsorientiertes Arbeiten bieten. Mit Gastronomie und einem Nahversorger im Erdgeschoss verfügt das Ensemble ebenfalls über öffentlich zugängliche Flächen des täglichen Bedarfs. Die leicht geneigten Passagen zwischen dem JaHo House und dem JaHo Loft schaffen eine neue Verbindung zwischen dem historischen Bahnviadukt und dem Straßenraum und bieten der Öffentlichkeit eine hohe Aufenthaltsqualität. 

Der zweite Bauabschnitt, der JaHo Tower nach dem Entwurf von David Chipperfield Architects Berlin, umfasst ca. 20.000 m² Geschossfläche. Seine ruhige und elegante Kubatur verleiht dem Baukörper in der Fern- und Nahwirkung eine unverwechselbare Identität und bildet den Abschluss des dreigliedrigen JaHo-Ensembles. Für den JaHo Tower wird derzeit ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt. 

 „Das JaHo Berlin zeichnet sich durch einen urbanen Nutzungsmix mit zukunftsweisenden Büroflächen unter Berücksichtigung unserer GIN-Strategie aus – gesund, intelligent und nachhaltig. Die Arbeit wird sich in vielen Dimensionen verändern und sich dabei vor allem mehr an den Bedürfnissen der Menschen ausrichten – genau darauf ist unser JaHo Berlin ausgerichtet“, sagt Lena Brühne, Partnerin und Niederlassungsleiterin Berlin bei Art-Invest Real Estate. 

Achaz von Oertzen, Geschäftsführer der CESA Group, ergänzt: „Das JaHo House schafft mit seiner modernen Architektursprache spannende Räume für die Öffentlichkeit und interessante Perspektiven für die Nutzer des Hauses. Mit dem JaHo Loft wird eine sensible Schnittstelle zwischen Denkmal und Neubau harmonisch geschlossen. Gemeinsam mit dem JaHo Tower und dem neuen Stadtplatz erschaffen wir somit einen Mehrwert für die gesamte Nachbarschaft.” 

Über das Projekt JaHo Berlin 

Im Joint Venture realisieren Art-Invest Real Estate und CESA Group an der Holzmarktstraße 3-5 in Berlin-Mitte das Projekt JaHo Berlin mit insgesamt 50.000 m² Geschossfläche. Auf dem ca. 7.500 m² großen Grundstücksareal wird ein urbanes Quartier bestehend aus drei Gebäuden – dem JaHo Loft, JaHo House und JaHo Tower – mit hochwertigen Büro- und Konferenzflächen, welche viel Raum für gesundes Arbeiten bieten, realisiert. Der urbane Nutzungsmix wird durch einen Nahversorger, Café- und Restaurantflächen sowie der öffentlich zugänglichen Skybar im JaHo Tower abgerundet. Für die Architektur sind die beiden international renommierten Architekturbüros Kuehn Malvezzi und David Chipperfield Architects Berlin verantwortlich. 

Mehr Informationen unter www.jaho-berlin.de.