Art-Invest Real Estate erwirbt Wohnimmobilien-Portfolio
26.09.2024, Köln
- Art-Invest Real Estate hat das Wohnimmobilien-Portfolio ELEMENT CORE LIVING, bestehend aus vier Objekten in Hannover, Braunschweig, Dietzenbach und Dortmund, erworben
- Die Gebäude verfügen über 318 Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten sowie 384 Stellplätze
- Verkäufer ist der offene Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND
Art-Invest Real Estate hat das Wohnimmobilien-Portfolio ELEMENT CORE LIVING bestehend aus vier Objekten in Hannover, Braunschweig, Dietzenbach und Dortmund aus dem von der INDUSTRIA Immobilien GmbH gemanagten und von der Service-KVG INTREAL administrierten, offenen Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND erworben. Die Liegenschaften verfügen insgesamt über rund 32.000 m2 Mietfläche sowie 384 Stellplätze. Die insgesamt 318 Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten wurden für einen institutionellen Anleger mit langfristiger Halteabsicht erworben.
Die vier Objekte des Wohnimmobilien-Portfolios sind nahezu vollvermietet und wurden zwischen 2014 und 2020 gebaut. Die auf vier verschiedene Standorte verteilten Objekte befinden sich innerhalb der Städte in durchweg guten Lagen mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV bzw. das Autobahnnetz. Das durchgehend sehr solide Mietniveau verspricht dabei langfristig stabile Mieteinnahmen mit weiterem Steigerungspotenzial.
Der Ankauf wird für einen institutionellen Investor getätigt, der sich auf Bestandswohnobjekte neueren Baujahrs konzentriert. Mit dem Erwerb des Portfolios setzt Art-Invest Real Estate einen wichtigen Meilenstein für den weiteren Ausbau des Residential-Bereichs. Dieser soll in den kommenden Jahren insbesondere im Bereich Core weiter ausgebaut werden. Darüber hinaus werden auch alternative Anlagestrategien im Bereich Wohnen geprüft.
„Mit dem Ankauf des ELEMENT CORE LIVING Portfolios bauen wir unseren Residential Bereich bei Art-Invest Real Estate erfolgreich weiter aus. Die Einbringung des Portfolios steigert unseren Wohnungsbestand auf über 2.000 Wohneinheiten in Deutschland und Österreich“, kommentiert Malte Schrötgens, Senior Manager Residential bei Art-Invest Real Estate, den Ankauf.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer von INDUSTRIA, ergänzt: „Wir freuen uns, dass wir diesen großvolumigen Verkauf in einem immer noch herausfordernden Marktumfeld erfolgreich durchführen konnten. Wir haben eine rege Nachfrage nach unseren Immobilien verzeichnet.“
Jens Grathwol, Head of Fund Management bei INDUSTRIA und verantwortlich für den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, fügt hinzu: „Die schnelle Umsetzung des Verkaufs zeigt, dass Objekte mit guter Energieeffizienz gemäß unserer Fondstrategie gefragt und marktgängig sind.“
Art-Invest Real Estate wurde bei der Transaktion rechtlich von Mayer Brown LLP und technisch von TA Europe beraten. Aufseiten des Verkäufers war GSK Stockmann als Rechtsberatung tätig und als Makler agierte CBRE.
Über Art-Invest Real Estate
Art-Invest Real Estate ist ein langfristig orientierter Investor, Asset Manager und Projektentwickler von Immobilien in guten Lagen mit Wertschöpfungspotenzial. Der Fokus liegt auf den Metropolregionen in Deutschland, Österreich und Großbritannien sowie Skandinavien. Art-Invest Real Estate verfolgt mit institutionellen Investoren, ausgewählten Joint-Venture-Partnern sowie mit eigenem Kapital eine „Manage to Core”-Anlagestrategie. Die Bandbreite der Investitionen reicht über das gesamte Rendite-Risiko-Spektrum in den Bereichen Büro, innerstädtischer Einzelhandel, Hotel, Wohnen und Schulen.
Das Unternehmen wurde 2010 von den geschäftsführenden Gesellschaftern und der Zech Group gegründet. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden seit 2012 über 20 Investmentvermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt.
Insgesamt betreut Art-Invest Real Estate derzeit ein Immobilienvermögen von rund 12,5 Mrd. Euro. Mit mittlerweile über 300 Mitarbeitenden gehört Art-Invest Real Estate zu den größten Projektentwicklern von Büros und Hotels in Deutschland.
Entlang der Immobilien-Wertschöpfungskette agiert Art-Invest Real Estate als Innovationsführer auch durch ihre Beteiligungen: „Design Offices“ als führender Anbieter von Flexible Office und Corporate Coworking Flächen, „BitStone Capital“ als Venture-Capital-Gesellschaft, „i Live“ als Entwickler und Betreiber von Mikrowohnen und Serviced Apartments sowie die „The Chocolate on the Pillow Group“ als Hotel-Betriebsgesellschaft. Weitere Informationen unter www.art-invest.de.