Art-Invest Real Estate hat mit dem High-Tech Unternehmen Hensoldt einen langfristigen Ankermieter für über 12.300 m² Bürofläche in der Quartiersentwicklung Xperience Quartier in Taufkirchen gewonnen. Mit dem Bau des Quartiers an der Ludwig-Bölkow-Allee wurde gemeinsam mit der Firma Köster im August 2025 begonnen. Die Fertigstellung des Büro-Bauteils ist für das dritte Quartal 2027 geplant, der Hotel-Bauteil wird im ersten Quartal 2028 fertiggestellt.

Das von dem international renommierten Architekturbüro HENN entworfene gemischt genutzte Xperience Quartier entsteht gegenüber des neuen „Space Valley“ der TU München, Europas größtem Luft- und Raumfahrt-Campus. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem der Unternehmenssitz von Airbus und die bestehende Event- und Erlebnislocation Jochen Schweizer Arena. Das Quartier umfasst zwei 27 Meter hohe Gebäude, eine verbindende Plaza und eine Parkgarage. Es bietet nach Fertigstellung über 22.000 m² Büro-, Hotel- und Tagungsflächen sowie 358 Stellplätze. 

„Ich bin stolz darauf, das Xperience Quartier von Beginn an entstehen und wachsen gesehen zu haben und gemeinsam mit Art-Invest Real Estate an der Wegbereitung für diese zukunftsweisende Ergänzung des Standortes mitgewirkt zu haben“, blickt Ullrich Sander, Bürgermeister a.D. der Gemeinde Taufkirchen, zurück. Auch der kürzlich gewählte Bürgermeister Dr. Sebastian Thoma begrüßt die Entwicklung des Quartiers ausdrücklich: „Mit dem Xperience Quartier entsteht in Taufkirchen ein zukunftsorientierter Standort, der hochwertige Arbeitsplätze, innovative Unternehmen und eine moderne Quartiersstruktur miteinander verbindet. Die Anmietung von Hensoldt als Ankermieter unterstreicht die Attraktivität unseres Wirtschaftsstandorts und stärkt die Entwicklung des gesamten Umfelds nachhaltig.“

Hensoldt ist ein führender Anbieter innovativer Sensorlösungen für Verteidigungs- und Sicherheitsanwendungen. Das Unternehmen entwickelt hochmoderne Technologien in den Bereichen Radar, Optronik und Cyber-Sicherheit. Mit rund 9.500 Mitarbeitenden weltweit hat das Unternehmen seinen derzeitigen Hauptsitz in Taufkirchen, ca. 1 km Luftlinie vom neu entstehenden Hauptsitz entfernt.

Das Unternehmen wird im Xperience Quartier eins der beiden Gebäude vollständig beziehen. Auf über 12.000 m² Büroflächen entstehen dort zeitgemäße und nachhaltig konzipierte Flächen für über 400 Mitarbeitende sowie ein neuer Vorstandsbereich.

„Mit dem neuen Hauptsitz im Xperience Quartier schaffen wir moderne Arbeitswelten, die Kreativität, Zusammenarbeit und Innovationskraft unserer Teams fördern. Für uns ist es mehr als ein Umzug – es ist ein klares Bekenntnis zum Standort Taufkirchen und ein starkes Signal an unsere Mitarbeitenden: Wir investieren in ein Umfeld, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt und damit die Basis für nachhaltigen Erfolg legt“, freut sich Inka Tews, CHRO von Hensoldt, auf die neuen Flächen.

Tobias Wilhelm, Geschäftsführer der Art-Invest Real Estate in München: „Der Abschluss des langfristigen Mietvertrages mit Hensoldt bestätigt die Attraktivität des Standorts, der durch global agierende Hightech-Unternehmen und die TU München geprägt wird. Die Anmietung durch Hensoldt ist nicht nur ein großer Vertrauensbeweis, sondern vor allem ein starkes Bekenntnis zum Standort und unterstreicht zudem, dass hybride und urbane Gesamtkonzepte wie das des Xperience Quartiers den Zeitgeist dynamischer Unternehmen trifft.“ Das Projekt ist bereits das zweite Investment von Art-Invest Real Estate im Verteidigungs- und Sicherheitssektor, das auf die gestiegene Nachfrage von Unternehmen dieser Branche nach modernen Büroarbeitsplätzen reagiert.

Bei der Anmietung war BNP Paribas vermittelnd tätig, der Vermieter wurde von GSK Stockmann beraten. Über weitere Vertragsdetails haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Das Unternehmen Köster zeichnet als Generalunternehmer für die bauliche Umsetzung verantwortlich und hat das Projekt bereits während der Planungsphase begleitet. Die Finanzierung der Gesamtbaumaßnahme erfolgt durch die UniCredit im Rahmen eines Green Loan.