Machabäerstraße – Ärztehaus, Köln

Eine der besten Adressen der Stadt

In der Nähe des bekannten Kölner Eigelsteins und inmitten des Kunibertsviertels befindet sich das Projekt „Machabäerstraße – Ärztehaus“, das die Art-Invest Real Estate im Januar 2023 erworben und derzeit an ein Strahleninstitut vermietet hat. Die insgesamt 7.764 m2 teilen sich auf zwei Gebäudebereiche auf, von dem einer sieben Stockwerke zählt (1. UG bis 5. OG) und der andere aus vier Stockwerken sowie einer Tiefgarage im ersten und zweiten Untergeschoss besteht.

Machabäerstraße – Ärztehaus Fakten

Name:
Machabäerstraße – Ärztehaus
Projektart:
Potential/Asset
Lage:
Domstraße 49–53, Turiner Straße 2, 50668 Köln
Fläche:
7.764 m²
Stellplätze:
106
Nutzung:
Strahleninstitut, Praxis, Büro & Verwaltung
Erworben:
01.01.2023
Fertigstellung:
Exit 31.06.2026
Ort:
Köln

MACHABÄERSTRASSE - ÄRZTEHAUS IM DETAIL

Umfangreiche Erneuerungen im Bestand

Bis Mitte 2026 sieht die Art-Invest Real Estate vor, das Gebäude nicht nur brandschutztechnisch zu ertüchtigen, sondern gemeinsam mit den Mietparteien Umbaumaßnahmen durchzuführen. Hierzu zählen unter anderem eine Dachflächen- und Fassadensanierung sowie die Modernisierung der Gemeinschaftsflächen. Das MVZ CDT Strahleninstitut ist derzeit Hauptmieter der Single-Tenant-Immobilie, die neben der Praxis auch Büro und Verwaltung beherbergt. Zum Gebäude gehören insgesamt 106 Stellplätze sowie ein Innenhof.

Zentral und problemlos erreichbar

Das Ärztehaus ist ideal mitten in Köln gelegen. Es ist in nur zehn Gehminuten vom Kölner Hauptbahnhof aus erreichbar und damit bestens an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Aber auch die Straßenbahnhaltestelle „Ebertplatz“, von der die Linien 12 und 15 abfahren, ist lediglich 500 m entfernt. Fußläufig erreicht man zudem in wenigen Minuten das Rheinufer, das zum Erholen einlädt und ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereithält.