MACO 1927, Köln
Full-Refurbishment im Herzen Kölns
MACO 1927 – das steht für die Machabäerstraße, für Köln und für ein Haus mit Geschichte aus dem Jahr 1927 – aber auch für die Adresse mit der Hausnummer 19-27. Das Bauwerk wurde ursprünglich vom Architekten Carl Moritz realisiert und während des Zweiten Weltkriegs stark beschädigt, jedoch 1949 wieder aufgebaut und bis in die 1970er-Jahre umfassend saniert. 2022 erwarb die Art-Invest Real Estate das Objekt und gab ihm seinen heutigen Namen. Bis zur geplanten Fertigstellung in Q2/2026 wird der Altbau einem umfangreichen Refurbishment unterzogen. Dazu zählen grundlegende Sanierungs- und Umbauarbeiten im Bestand sowie eine Erweiterung des Ensembles in Richtung Turiner Straße. Auch nach oben ist eine Veränderung geplant. So entsteht durch eine Aufstockung ein neues Dachgeschoss mit exklusiver Dachterrasseund einzigartigem Blick über Köln.
MACO 1927 Fakten
MACO 1927 IM DETAIL
Historie und Innovation
Die Flächen für Büronutzung und den büronahen Gebrauch mit über 17.000 m² verteilen sich auf Hochparterre und Souterrain sowie auf fünf Obergeschosse. Anstelle eines Neubaus hat Art-Invest bewusst auf ein Refurbishment-Konzept gesetzt undkombiniert historischen Bestand mit modernen Smart-Building-Lösungen. Durch innovative Maßnahmen wird so eine hohe Energieeffizienz und die Reduktion von CO₂ erreicht. Das Thema Nachhaltigkeit spiegelt sich auch in der zeitlosen Architekturwider, hinter der das Architekturbüro caspar.architects steht: Durch die Holzfassaden, das Holzdesign und die umfangreiche Innenraumbegrünung entsteht mit MACO 1927 eine neue Landmarke für Büroimmobilien. Die Terrasse im Innenhof, ein überdachtes Atrium und die großzügige Dachterrasse mit Domblick verstärkt diese Qualität zusätzlich.
Moderne Mobilitätslösungen für attraktives Pendeln
Um dem eigenen nachhaltigen Anspruch gerecht zu werden, setzt Art-Invest nicht nur auf eine nachhaltige Bauweise, sondern passt auch das Mobilitätskonzept daran an. So gibt es mehr als 150 Parkplätze, die mittels digitalem Parkraummanagementgebucht werden können und vor allem für Radfahrende eine erstklassige Ausstattung. Dazu zählen neben E-Bike-Ladestationen und wettergeschützten Abstellflächen auch Leihrad-Angebote sowie eine Werkstatt für kleinere Reparaturen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anreise problemlos möglich. Durch die zentrale Lage und die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof, der fußläufig in nur zehn Minuten erreichbar ist, ist man ideal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Zusätzlich ist die Haltestelle „Ebertplatz“, die von den Linien 12 und 15 angefahren wird, nur 500 m entfernt.
Attraktiver Büro- und Wirtschaftsstandort in exponierter Lage
Das MACO 1927 liegt am Rande des berühmten Kölner Kunibertsviertels, welches auf eine spannende wirtschaftliche Historie zurückblickt. So führen sowohl die Wurzeln der heutigen Deutz AG als auch die der Rewe Group hierhin zurück. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Kölns ist das gastronomische Angebot sehr vielfältig: Von Bäckereien über internationale Restaurants mit Mittagstisch-Angeboten bis zur gehobenen Küche ist alles vertreten und fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es ein großes kulturelles Angebot in Form verschiedener Museen und auch der berühmte Kölner Dom steht buchstäblich vor der Tür.
