Oscar 125, Köln-Ehrenfeld
Großes Potenzial im Kölner Szeneviertel
Das 51.969 m² große Areal befindet sich zwischen Oskar-Jäger-Str. 125-143 a-h, Widdersdorfer Str. 167-187 und Stolberger Str. 90d zentral im westlich gelegenen Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Die verschiedenen Gebäude stammen vermutlich alle aus der Nachkriegszeit, nähere Informationen zu den möglichen Architekten sind nicht bekannt. Auf insgesamt 36.709 m² befinden sich derzeit diverse Mietende aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk sowie Sport- und Freizeitangebote und mehr als 400 Parkplätze. Die Art-Invest Real Estate hat das Projekt im Februar 2019 erworben und anschließend die Flächen arrondiert. Gemeinsam mit dem Joint Venture „Die Wohnkompanie NRW“ sind für die Zukunft verschiedene Bauabschnitte im Rahmen einer umfassenden Projektentwicklung geplant, die weiterhin eine gemischte Nutzung anstrebt.
Oscar 125, Köln-Ehrenfeld Fakten
Oscar 125 im Detail
Industrie trifft auf Urbanität
Nicht nur die aktuelle Nutzung, sondern auch die bisherige Gebäudestruktur der Bestandsimmobilien zeichnen sich durch Vielfalt aus, womit sich das Projekt ideal in den populären Kölner Stadtteil Ehrenfeld einfügt. Das Veedel im Westen der Stadt ist durch seine kulturelle Vielfalt und den Charme der Mischung aus ehemaligem Industriestadtteil und Moderne nicht nur bei Kölnerinnen und Kölnern, sondern über die Stadtgrenzen hinaus und bei Unternehmen sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe des Geländes befinden sich zahlreiche Restaurants und Kneipen, Veranstaltungsorte wie die Live Music Hall sowie das Supercandy Pop-Up Museum. Zahlreiche Flächen im Hof laden zur Erholung ein, ebenso wie der berühmte Melaten-Friedhof, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist und sich ideal für Spaziergänge eignet.
Idealer Ausgangspunkt in alle Himmelsrichtungen
Das Areal ist nicht nur innerhalb Kölns attraktiv gelegen, sondern durch die Nähe zum Bahnhof Ehrenfeld auch ideal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. So gelangt man vom Bahnhof Ehrenfeld innerhalb von fünf Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn, in 45 Minuten erreicht man Aachen über Düren wie auch in der anderen Richtung Düsseldorf über Leverkusen. Innerhalb Kölns kommt man zudem durch zahlreiche Buslinien (140, 141, 143) und die Straßenbahnlinie 13, die an der Haltestelle Weinsbergstraße/Gürtel hält, schnell von einem Ort zum nächsten. Mit dem Auto gelangt man über die Äußere Kanalstraße in wenigen Minuten zur A57 und von dort auf die A1.
