Quartier am Schwemmbach, Erfurt, Erfurt
Zwischen lebendiger Altstadt und Erholung im Grünen
Mit dem Quartier am Schwemmbach in Erfurt hat Art-Invest Real Estate ihr erstes Projekt in der thüringischen Landeshauptstadt erworben. Das moderne Wohnprojekt mit Gewerbeanteil entsteht im südöstlichen Stadtteil Daberstedt, der den lebendigen Charakter der angrenzenden Erfurter Altstadt mit dem Naherholungsfaktor des herrlichen Steigerwalds verbindet. Ergänzend zu einer zukunftsträchtigen Bauweise garantiert das Ensemble komfortables Wohnen und Leben durch kurze Wege und eine hochwertige Ausstattung.
Quartier am Schwemmbach, Erfurt Fakten
Komfortabel Wohnen mit Blick in die Zukunft
Insgesamt entstehen bis Mitte 2026 sieben Gebäude mit 155 Mietwohnungen sowie sechs Gewerbeeinheiten. Neben sechs vier- bis sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern wird ein achtgeschossiges Bestandshochhaus revitalisiert und um ein Staffelgeschoss ergänzt. Gebaut wird jeweils nach energieeffizientem KfW 55-Standard. Die kompakt und gut geschnittenen Grundrisse eignen sich bestens für Singles, Paare und Familien und orientieren sich an aktuellen Wohnbedürfnissen von Menschen aller Altersgruppen und Lebenssituationen. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Loggia. Das Areal wird durch ruhige, begrünte Innenhöfe mit Spielflächen für Kinder und Orte der Begegnung und Erholung ergänzt. Alle Wohnungen sind barrierefrei über Fahrstühle zu erreichen; Außen- und Tiefgaragenplätze mit Ladepunkten für Elektroautos komplettieren das Ensemble.
Kurze Wege im Quartier
Das Quartier am Schwemmbach überzeugt bereits auf dem eigenen Grundstück mit durchdachten Versorgungsangeboten. Im Bestandsgebäude ist eine Kindertagesstätte mit 69 Plätzen, sowie ein Backshop mit Außenterrasse vorgesehen. Entlang der Straße „Am Schwemmbach“ ist ergänzend ein Geschäftshaus für kurze Wege der künftigen Mieter geplant. Die direkte Umgebung bietet mühelosen Zugang zu Erholungsflächen, Schul- und Sportangeboten. Das hochwertige Arbeitsplatzangebot vervollständigt die exzellente Infrastruktur in nächster Nähe.
