Xperience Quartier
Neues Quartier im Zentrum von Forschung und Technik
Inmitten renommierter Unternehmen aus den Bereichen Luftfahrt (Airbus, Hensoldt, Isar Aero Space) und Industrie (Infineon, Panasonic) und in unmittelbarer Nähe zu dem neuen Campus der TU München plant die Art-Invest Real Estate auf 11.115 m2 ein neues Quartier in Taufkirchen. Nach dem Baustart, der in Q4/2023 geplant ist, entstehen bis 2026 auf etwa 14.000 m2 Büroräume sowie auf etwa 1.700 m2 Tagungsflächen und 170 Hotelzimmer – aufgeteilt auf zwei Gebäude. Eine Besonderheit stellt dabei die begrünte Plaza dar, die die beiden Objekte „Terra“ und „Ventus“ miteinander verbindet und als Aufenthalts- und Begegnungszone dient. Ein weiteres Highlight bilden die beiden Dachterrassen und die Balkone auf allen Etagen des Gebäudes „Ventus“. Mehr als 400 PKW-Parkplätze und über 100 Fahrradstellplätze runden die Planungen ab.
Xperience Quartier Fakten
Xperience Quartier im Detail
Leuchtturmprojekt über die Region hinaus
Die beiden Gebäude werden zukünftig nicht nur durch ihre Architektur bereits aus der Ferne erkennbar sein, sondern besitzen durch ihre einzigartige Konzeption eine Strahlkraft weit über die Grenzen von Taufkirchen hinaus. Dieser Weitblick stellte von Beginn an den Anspruch der Art-Invest Real Estate an das neue Quartier dar. Daher entsprechen die Gebäude dem Standard KFW 40 EE und benötigen so jeweils lediglich 40 Prozent des Primärenergiebedarfs eines vergleichbaren Gebäudes. Zudem wird mehr als die Hälfte des Energiebedarfs aus erneuerbaren Energien gedeckt. Um diese Ziele zu erreichen, werden Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern installiert und eine Regenwassernutzung umgesetzt. Die Planungen der beiden Gebäude wurden von Beginn an auf die Standards einer Leed-Gold-Zertifizierung ausgerichtet. Neben der begrünten Plaza wird außerdem das angrenzende Naturschutzgebiet integriert. Die verfügbaren Flächen sind auf Zukunftssicherheit ausgerichtet und überzeugen durch flexible Nutzbarkeit.
Wohnen und Gastronomie in nächster Nähe
Mit attraktiven Wohngebieten in Taufkirchen und Ottobrunn finden sich in nächster Nähe des Quartiers begehrte Wohnlagen außerhalb des Trubels der Stadt München. Diese überzeugen durch eine ideale Anbindung sowie die Lage im Grünen. Mit der Jochen Schweizer Arena gegenüber des Quartiers liegt nicht nur ein vielfältiges Hightech-Freizeitangebot, sondern mit dem integrierten Bio-Restaurant auch ein kulinarisches Highlight vis-á-vis. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig auf der Brunnthaler Straße sowie in den Ortskernen von Taufkirchen und Ottobrunn, die jeweils weniger als 10 Minuten entfernt sind.
Mitten im Grünen und doch in der Stadt
Das Xperience Quartier ist umgeben von namhaften Industrieunternehmen und dem neuen Forschungsstandort, das “Space Valley”, eingebettet in der bayrischen Natur und in begehrten Wohngegenden. Durch die unmittelbare Nähe zur A8 liegt die pulsierende Innenstadt Münchens weniger als 30 Minuten entfernt – während andere morgens in der Rushhour stehen, wird im Xperience Quartier bereits gedacht, vernetzt und die Zukunft gestaltet. Der Flughafen München ist in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und nach bereits 15 Minuten steht man auf dem Gelände der Messe München. Das überregionale Zugnetz ist innerhalb einer Viertelstunde über den Ostbahnhof erreicht. Diejenigen, die es eher in die Natur als in die Stadt zieht, gelangen in einer halben Stunde an den beliebten Tegernsee und über die B471 in das Münchner Umland.
In der Mittagspause zum Tennis
Wie der Name schon vermuten lässt, vereinigt das Xperience Quartier den Alltag im Büro mit einem vielfältigen Freizeitangebot in der direkten Umgebung. So ermöglichen es die gemischte Nutzung und die kurzen Wege, vor der Arbeit noch ein paar Bahnen im Phönixbad zu schwimmen oder sich in der Boulderwelt auszupowern, sich in der Mittagspause zu einem Tennismatch zu verabreden oder mit den Kolleg:innen im Boule auf der Plaza zu duellieren. Nach Feierabend laden Reitställe und Golfplätze genauso wie die Natur im Münchner Süden zum Abschalten im Grünen, zum Baden im See oder im Winter zu Skitouren ein.
