Bürocampus Wangen, Stuttgart

Vielfältiger Nutzungsmix in idyllischer Umgebung

In direkter Lage am Naherholungsgebiet Wangener Höhe im Stuttgarter Osten liegt der Bürocampus Wangen (BCW). Als führender Hightech- und Kreativstandort mit internationalem Ansehen ist die Schwabenmetropole ein Innovations-Hotspot mit einer ausgeprägten Start-up-Szene in Bereichen wie der Automobil- und Technologieindustrie sowie im Maschinenbau. Diese Branchen finden sich auch im BCW – der größten Büroagglomeration des Stadtbezirks – wieder. Auf mehr als 61.500 m2 Grundstücks- und 51.100 m2 Nutzfläche bietet das Areal Platz für Büro-, Service-, Einzelhandel- und Lagerflächen sowie Werkstätten.

Unter den Dächern des Campus findet man eine helle und offene Arbeitsumgebung vor. Die Büroflächen lassen sich flexibel aufteilen und als Zell- oder Gruppenbüros gestalten, wodurch eine optimale Arbeits- und Begegnungsqualität geschaffen wird.

Bürocampus Wangen, Stuttgart Fakten

Name:
Bürocampus Wangen, Stuttgart
Projektart:
Investment & Development
Lage:
Stuttgarter Osten
Grundstück:
51.100 m²
Fläche:
61.500 m² zzgl. 27.700 m² Waldfläche
Stellplätze:
600
Nutzung:
Mischnutzung
Erworben:
Q4 2021

Bürocampus Wangen im Detail

Industriecharme mit Wohlfühlfaktor

Der Standort ist durch die Nähe zum Neckarhafen gewerblich sowie industriell geprägt und nichtsdestotrotz ist das Stadtzentrum Wangens, welches sich entlang der Ulmer Straße erstreckt, nur 500 Meter entfernt.  Mit der Wangener Höhe ist auch das Naherholungsgebiet nicht weit, welches in der Mittagspause einen Moment der Ruhe bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich in den Stadtzentren Wangen und Hedelfing zahlreiche Gastronomen, so dass Mieter und deren Mitarbeiter kulinarisch bestens versorgt sind. Das gastronomische Angebot reicht von Bäckereien bis hin zu lokalen Gaststätten und Restaurants im direkten Umfeld des Geländes. Das beachtliche Waldgrundstück von rund 27.000 m², welches zum Campus gehört, lädt ebenfalls zum Verweilen, Entspannen und Spazierengehen ein.

Gute Erreichbarkeit für Pendler

Das Areal ist dank der insgesamt rund 600 Stellplätze und der direkt vor dem Campus befindlichen U-Bahn Haltestelle sowohl für Pendler mit dem eigenen Auto als auch dem ÖPNV in guter Erreichbarkeit. Die zentrale Lage im Südosten Stuttgarts ermöglicht eine gute Anbindung sowohl in die Stuttgarter Innenstadt als auch zum Flughafen und der Autobahn A8.