Implerhöfe, München

Das Lebensgefühl im 6. Bezirk

In der hohen Altbaudichte Sendlings Straßen sticht die Implerstraße 11 heraus. Die geometrische Fassadenfront setzt sich ab von den Jugendstilfassaden der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Entree mit der modernistischen Trägerkonstruktion führt in ein helles Foyer.

Implerhöfe Fakten

Name: Implerhöfe
Projektart: Investment
Lage: Implerstraße 11, 81371 München; südwestliche des Zentrums nahe der Lindwurmstraße, im aufstrebenden Stadtteil Sendling
Grundstück: 4.500 m²
Area: 11.500 m²
Stellplätze: 146
Nutzung: Büro, Einzelhandel
Erworben: 2015
Fertigstellung: Baujahr: 2002
Entwurf: WEP Effinger Partner Architekten BDA
Ort: München

IMPLERHÖFE IM DETAIL

Das Lebensgefühl im 6. Bezirk

In der hohen Altbaudichte Sendlings Straßen sticht die Implerstraße 11 heraus. Die geometrische Fassadenfront setzt sich ab von den Jugendstilfassaden der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Entree mit der modernistischen Trägerkonstruktion führt in ein helles Foyer. Zukünftig soll das derzeit knapp 9.000 m² große Gebäude durch einen Neubau auf zirka 13.000 m² vergrößert werden und ist sogar schon vollvermietet. Denn Sendling kommt in Mode. Die gute Laune innerhalb der Isarmetropole und eine lebendige Szene ziehen immer mehr Menschen in das ehemalige Industrie- und Arbeiterviertel. Der Rhythmus pulsiert. Nicht nur in den Sendlinger Großmarkthallen, die nach Paris und Barcelona zu den größten europäischen kommunalen Märkten für Lebensmittel und Blumen gehört. Grüne Rückzugsräume finden die Sendlinger im Westpark oder am legendären Flaucher, einem der schönsten Stadtstrände Deutschlands.

Metropole vor der Tür

Dank der Nähe zum Mittleren Ring und der hervorragenden Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr ist München und der Großraum München perfekt erreichbar. Hauptbahnhof und Marienplatz sind nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt. Die Fahrt zum Franz-Josef-Strauß Flughafen nimmt mit der Bahn nur 50 Minuten in Anspruch. Die Vielzahl von Geschäften im Umfeld sorgen für eine ideale Nahversorgung, diverse Restaurants für kulinarische Abwechslung.

Licht in bester Tradition

Eine essentielle Prämisse moderner Architektur ist Licht – „ein Haus ist nur bewohnbar, wenn es voller Licht und Luft ist,“ attestierte Le Corbusier. Das Haus in der Implerstraße hat beides: natürliches Licht im glasüberdachten Foyer und auf den zukünftig ca. 13.000 m² flexiblen Office-Flächen, Luft auf der grünen Dachterrasse. Wen die Aussicht auf das Alpenpanorama hoffnungslos fesselt, der findet einen schnellen Ausweg aus der hauseigenen Tiefgarage mit zukünftig 160 Stellplätzen. Über den Mittleren Rind landet man nach nur 40 Minuten Fahrzeit mitten im Alpenvorland.

Implerhöfe